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                                           住房質(zhì)量問題誰(shuí)來(lái)把關(guān)？

     努力工作的目標(biāo)就是要買一套合適的房子，許多普通家庭為了一套房辛苦了一輩子、甚至欠下巨額房貸。但是房子帶來(lái)卻不是一個(gè)溫馨安穩(wěn)的家，反而帶來(lái)無(wú)盡的麻煩甚至是安全問題。

現(xiàn)在建的高樓大廈、看起來(lái)富麗堂皇，等你交完房款入住一段時(shí)間，可能幾個(gè)月、兩三年；你會(huì)發(fā)現(xiàn)房子有這樣、那樣的問題，比如天花板脫皮、滲水、裂縫、發(fā)霉等等各種問題。

有些甚至外墻脫落嚴(yán)重影響業(yè)主的出行安全。早在國(guó)內(nèi)就經(jīng)常報(bào)導(dǎo)過各式各樣的問題。

7月24日晚8時(shí)居住在西安市紅旗東路奇星御園小區(qū)李先生和往常一樣吃完晚飯?jiān)诳措娨暎?突然樓下“轟隆”一聲巨響。

正好奇 還未順陽(yáng)臺(tái)往下看，便聽到樓下有人喊車被砸了；李先生往樓下一看頓時(shí)一驚 ，發(fā)現(xiàn)自家在內(nèi)的五輛汽車被外墻脫落的瓷片砸壞。

根據(jù)李先生的描述：當(dāng)時(shí)晚上還下著暴雨，自己正在家中看電視外面突然一聲巨響，把我嚇了一跳，還以為是打雷，走到陽(yáng)臺(tái)便聽到樓下鄰居在喊有車被砸了，往樓下一看自己剛買不到一個(gè)月的新車已經(jīng)被砸的面目全非了。

據(jù)了解此次事故發(fā)生原因是該小區(qū)10號(hào)樓西側(cè)的7-10層的外墻面有近100平方的墻體全部脫落。該小區(qū)其他樓的外墻也存在鼓包和脫落的現(xiàn)象，李先生稱：也多虧當(dāng)時(shí)晚上下雨沒有住戶出來(lái)活動(dòng)，不然這打在人身上那還得了。

該小區(qū)才入住幾年，幾乎整個(gè)小區(qū)外墻都出現(xiàn)問題、安全問題實(shí)在是令人擔(dān)憂。為何房?jī)r(jià)飆升的背后換來(lái)的不是溫馨、寧?kù)o的家，反倒是頻頻出現(xiàn)房屋安全問題。是開發(fā)商的偷工減料、還是監(jiān)管不力。

那我們又要如何避免這些房屋質(zhì)量問題呢？首先房屋質(zhì)量問題不管是開發(fā)商偷工減料、還是監(jiān)管不力也好，材料的使用也是很重要的問題。外墻用什么材料才能有效避免脫落問題呢？

面對(duì)與日俱增的房屋安全質(zhì)量問題，各地政府也是加大整改力度。《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展2018年上半年建設(shè)工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量專項(xiàng)檢查的通知》

為了解決現(xiàn)代環(huán)保質(zhì)量問題，市場(chǎng)早已研發(fā)出相應(yīng)的產(chǎn)品應(yīng)對(duì)，這種產(chǎn)品 行業(yè)里統(tǒng)稱為保溫裝飾一體板，優(yōu)勢(shì)如下：

3.1、全面提升整體裝飾效果，徹底解決墻體開裂的問題

無(wú)論是傳統(tǒng)方式的外墻外保溫施工還是涂料或其它飾面材料的施工，都無(wú)法擺脫施工人員的手工作業(yè)，而手工作業(yè)恰恰是施工質(zhì)量最無(wú)法保證的作業(yè)方式，不但受施工人員自身因素的影響，而且還受天氣等復(fù)雜情況的影響。保溫裝飾一體板通過工廠成品做生產(chǎn)，把傳統(tǒng)不確定、不可控的“七分施工”變?yōu)橐汛_定、可控的、只有機(jī)械化才能實(shí)現(xiàn)的成品效果，并徹底解決了涂料無(wú)法徹底解決的墻體開裂問題。

3.2、高檔裝飾效果——國(guó)內(nèi)一線城市頂級(jí)豪宅的首選，免維護(hù)自清潔功能：深圳摩天外墻保溫裝飾一體板的生產(chǎn)是工廠化、自動(dòng)化生產(chǎn)線來(lái)完成，表面的平整光潔，漆膜光澤均勻、致密、具自潔性，飾面層具有25年以上的使用壽命，無(wú)需人工清洗，雨水沖刷即能恢復(fù)亮麗如初，保證了成品板的長(zhǎng)期高檔裝飾效果。深圳摩天外墻保溫裝飾一體板不僅自身的平整度高，而且擁有完善的施工工藝與質(zhì)量控制措施，多向可調(diào)，成品板施工上墻后仍然保持極佳的平整度，施膠拼縫平直、整齊，體現(xiàn)了其超越幕墻的高檔裝飾功能。

3.3、防水透氣性：1、深圳摩天外墻保溫裝飾一體板通氣式結(jié)構(gòu)能將意外侵入成品板背面的雨水迅速地排出。在防止墻體結(jié)露的同時(shí)，能有效地阻止夏季日照所產(chǎn)生的熱量進(jìn)入室內(nèi)，從而提高了空調(diào)的制冷效果，防水透氣的優(yōu)點(diǎn)能大幅度地提升成品板的使用壽命。2、選用優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)密封膠，并注意控制使膠環(huán)境，使膠規(guī)范。

3.4、防火性——火災(zāi)時(shí)保溫裝飾系統(tǒng)不會(huì)脫落，并能有效阻止火勢(shì)蔓延：  深圳摩天外墻保溫裝飾一體板系統(tǒng)的防火問題，根據(jù)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》設(shè)計(jì)，并根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)要求來(lái)選用材料；載體層采用A級(jí)不燃的無(wú)機(jī)樹脂板，整體保溫裝飾系統(tǒng)與墻體實(shí)貼， 板材上墻后沒有空腔，導(dǎo)流口采用錯(cuò)開式設(shè)置，確保不會(huì)形成民間常說的“穿堂風(fēng)”，以保證火勢(shì)不會(huì)向上蔓延。 1、防止火災(zāi)蔓延，具有防止釋放煙毒雙重功能。2、抗火焰貫穿能力強(qiáng)， 耐火極限性好。3、材料強(qiáng)度和體積在火災(zāi)中，一體板不會(huì)發(fā)生脫落現(xiàn)象，抗火災(zāi)的功能性強(qiáng)。4、具有既保溫、又防火的雙重功效。

3.5、安全性——載體與建筑體同壽命：1、采用美國(guó)3M膠，其粘結(jié)強(qiáng)度可達(dá)2.5MPa以上，確保保溫板與上下層的無(wú)機(jī)樹脂襯板，牢固粘結(jié)。2、采用成品板專用粘接砂漿，其粘接強(qiáng)度可達(dá)0.70Mpa，足以滿足風(fēng)壓的要求。3、采用高強(qiáng)度的金屬錨扣件，其單點(diǎn)錨固力達(dá)到0.74KN，為成品板系統(tǒng)提供長(zhǎng)久的機(jī)械固定，這樣不管外墻的荷載方向如何， 受力值正與負(fù)，成品板系統(tǒng)都能夠承擔(dān)荷載并有效地傳遞到墻體上，減少板間應(yīng)力造成的變形、破壞，可保證載體與建筑體同壽命。